"Это аварийные службы", - говорит он. "Недвижимость не может открыться, если вы не обеспечите достаточное количество услуг по уборке снега и льда". Чтобы помочь этому процессу, Тирадо подчеркивает важность качественного оборудования - от лопат для уборки снега до таяния льда и средств индивидуальной защиты (СИЗ), а также постоянной связи со сторонними поставщиками. "Очистка подъездных путей должна производиться после того, как ваш поставщик услуг вспашет и расчистит тротуары", - говорит он. "Поэтому убедитесь, что руководство здания и нанятые бригады работают в гармонии друг с другом и согласовывают свои графики".
Ошибочные представления о таянии
Таяние льда - необходимый инструмент в арсенале оборудования для уборки снега на объекте. Однако он может часто использоваться не по назначению. По мнению отраслевых экспертов, хранители склонны рассматривать таяние льда как панацею и применять его либерально, что приводит к повреждению активов и даже к появлению более гладких полов внутри входов. "Люди склонны пересолить, опасаясь судебных разбирательств", - говорит Майк Сочук, президент Sawchuk Consulting, Сент-Катарин, Онтарио, Канада. "Эти соляные частицы втягиваются в здание на ногах людей, где они действуют как тонкий лист наждачной бумаги".
Кроме того, чрезмерное таяние льда создает тусклую дымку, которая влияет на эстетику пола и увеличивает ломкость при попадании влаги. Чтобы противостоять этим проблемам, эксперты советуют порционный контроль и использование разбрасывателей, чтобы обеспечить равномерное нанесение талого льда, используемого на внешних входах. Сколько таяния льда следует использовать хранителям? Ответ зависит от комбинации факторов, таких как температура поверхности (а не воздуха); находится ли помещение под солнцем или в тени; увеличивается, уменьшается или остается ли температура постоянной.
Аналогичным образом, выбор правильного продукта таяния льда зависит от множества факторов. Хлорид натрия, широко известный как каменная соль, является наименее дорогим и наиболее часто используемым продуктом. Однако он может повредить активы и потерять эффективность, если температура опустится ниже 15 градусов. "Каменную соль лучше всего использовать в таких местах, как большие асфальтовые стоянки", - говорит Соучук. "Если у вас есть мелкий бетон или открытые тротуары с большим количеством растительности, возможно, вы захотите держаться от него подальше".
Некоторые объекты, такие как медицинские учреждения, могут быть чувствительны к каменной соли, которая случайно попадает в здание. В этих случаях могут быть предпочтительны нехлоридные или жидкие варианты. Таяние жидкого льда может использоваться в качестве превентивной меры для отсрочки образования льда на таких участках, как тротуары. Его также можно применять с помощью автоскрубберов или промывателей под давлением для очистки или защиты оборудования. Некоторые компании в Канаде, например, используют таяние жидкого льда для очистки от грязи и снега стеклянных укрытий автобусных остановок после вспашки.
Несмотря на преимущества таяния жидкого льда, компания Sawchuck предостерегает объекты, чтобы учесть его воздействие на окружающую среду и людей, находящихся на объекте. Некоторые продукты могут оставлять маслянистые остатки на матах и полах. Он также советует пользователям обратить пристальное внимание на скорость разбавления, так как жидкие продукты, как правило, имеют обратное соотношение химикатов и воды по сравнению с нежидкими продуктами.
Независимо от того, какой тип используется, время нанесения таяния льда является ключом к его эффективности и зависит от погоды. "При обильных снегопадах пахота должна сопровождаться нанесением таяния льда, если только поверхность не предварительно обработана жидкостью", - говорит Тирадо. Иначе большая часть соли сойдет с поверхности вместе со снегом". В другую погоду, например, при ледяных бурях или легком снеге, таяние льда может выполнить эту работу".
Предварительную обработку поверхностей следует проводить как можно ближе к началу снега и льда, желательно в течение 24 часов. После того, как таяние льда выполнит свою работу, хранители могут с помощью толкающей щетки удалить лишнюю воду, которая накапливается на тротуарах. Это следует делать в конце дня до того, как вода успеет замерзнуть на ночь.